La question "quel salaire pour acheter à Montréal ?" est très fréquente. Avec un revenu annuel brut de 120 000 $, votre capacité d'achat dépend de nombreux facteurs : taux d'intérêt, mise de fonds, et profil d'endettement.
Combien puis-je emprunter avec 120 000 $ ?
Pour un revenu de 120 000 $, le calcul de l'hypothèque à Montréal se base sur les ratios d'amortissement brut (ABD) et total (ATD) de la dette. Les banques ne vous prêteront pas si vos frais de logement (hypothèque + taxes + chauffage + condo) dépassent environ 39% de votre salaire brut mensuel.
Votre achat condo Montréal budget ou achat maison Montréal budget va varier de plusieurs dizaines de milliers de dollars selon que vous achetiez avec 5% de mise de fonds (nécessitant une assurance SCHL) ou 20% de mise de fonds.
Tableau estimatif de capacité d'emprunt (Scénario de base)
| Mise de fonds | Mensualité max estimée | Prix d'achat potentiel (Condo) |
|---|---|---|
| 5 % (Minimum) | ~3 500 $ | Dépendant des frais de condo |
| 20 % (Optimal) | ~3 500 $ | Plus élevé (Pas de prime SCHL) |
Simulez votre crédit immobilier exact
Nous avons configuré le simulateur avec votre salaire de 120000 $. Indiquez la mise de fonds disponible, vos éventuelles dettes auto ou cartes de crédit, et découvrez le coût total de l'achat immobilier à Montréal.
Simulateur de Capacité d'Achat
Où vivre à Montréal avec ce budget ?
Selon le résultat du simulateur, certains quartiers seront accessibles et d'autres non. Un achat maison Montréal budget est souvent difficile au Centre-Ville sans un salaire extrêmement élevé, mais un condo dans Rosemont ou Verdun pourrait être tout à fait réaliste avec ce revenu.